這3種情況增值稅無需視同銷售，沒有增值稅！
情況一
今年由于疫情原因，我物業公司出租給甲公司的辦公樓在續簽租房合同時（一年租金400萬元），約定9個月的免租期，僅僅收取了三個月的房租（100萬元）。
請問：
免租期內是否需要視同銷售服務繳納增值稅？
答復：
免租期內是不需要視同銷售服務繳納增值稅，也就是僅僅按照實際收取的租金100萬元來計算增值稅就可以。
參考：
根據國家稅務總局公告2016年86號《關于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》第7條規定：納稅人出租不動產，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件印發）第十四條規定的視同銷售服務。
情況二
我公司經常向老板借款用于經營，會計處理如下：
借：銀行存款 100萬元
貸：其他應付款-老板個人 100萬元
請問：
老板個人是否需要視同銷售貸款服務繳納增值稅？
答復：
1. 若是無償借款，不需要按照視同銷售貸款服務計繳增值稅；
2. 若是有償借款收取利息，則個人按照銷售貸款服務和適用稅率計繳增值稅。
參考：
（財稅〔2016〕36號）《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十四條第一款規定，第十四條規定,下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：
（一）單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。
（二）單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。
（三）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
情況三
我公司是一家連鎖餐飲企業，每天免費為員工提供工作餐，相當于給員工的一種福利。
請問：
增值稅上是否需要視銷售呢?
答復：
免費為員工提供工作餐不需要視銷售繳納增值稅。
參考：
根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號) 第十條 銷售服務、無形資產或者不動產，是指有償提供服務、有償轉讓無形資產或者不動產，但屬于下列非經營活動的情形除外：(三)單位或者個體工商戶為聘用的員工提供服務。
